Tipos de hipotecas
La hipoteca propiamente dicha es la garantía que el deudor, u otro por él, proporciona al que presta el dinero.
Consiste en que un bien inmueble se ofrece y sujeta como garantía de que se va a devolver el dinero prestado, de manera que si éste no se devuelve en los plazos pactados, el acreedor, con unos procedimientos ejecutivos abreviados, puede instar la venta en pública subasta el inmueble hipotecado para cobrar lo que se le debe, quedando el sobrante para otros acreedores o, en su defecto, para el deudor.
Tipos de hipotecas:
Hipotecas fijas: Este tipo de préstamos hipotecarios mantienen de forma constante el tipo de interés que nos aplican a lo largo de toda la vida del préstamo, por lo que la cuota mensual que hemos de pagar cada mes se mantendrá invariable durante todo el periodo del préstamo hipotecario.
Hipotecas variables: Las hipotecas de tipo variable tienen un precio inferior al de las hipotecas de tipo fijo, de modo que puedes aumentar tu poder de compra y disminuir tus pagos mensuales iniciales. Si los tipos de interés disminuyen, podrás disfrutar de cuotas más bajas. Por lo general, una hipoteca de tipo variable es la mejor opción para aquellas personas que están comprando su primera vivienda.
Hipotecas mixtas: Las hipotecas de tipo mixto son otra formula más de hipoteca que está ganando cuota de mercado, su diferencia con las hipotecas de tipo fijo o las hipotecas de tipo variable es que durante un periodo acordado de tiempo la hipoteca será de tipo fijo y el resto a tipo variable.
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